EXPANSĂO URBANA E VERTICALIZAÇĂO: O MERCADO IMOBILIÁRIO DE FRANCISCO BELTRĂO/PR (1998 A 2012)
Item
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Título
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EXPANSĂO URBANA E VERTICALIZAÇĂO: O MERCADO IMOBILIÁRIO DE FRANCISCO BELTRĂO/PR (1998 A 2012)
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lista de autores
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RICARDO CARVALHO LEME
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Resumo
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O OBJETIVO DESTA TESE FOI COMPREENDER COMO OCORRE O PROCESSO DE EXPANSĂO HORIZONTAL E VERTICAL DA CIDADE DE FRANCISCO BELTRĂO ENTRE OS ANOS DE 1998 E 2012 E COMO ESSE CRESCIMENTO ALIADO A FATORES ECONÔMICOS POLÍTICOS E SOCIAIS TANTO EM ÂMBITO NACIONAL QUANTO EM ÂMBITO LOCAL INTERFEREM NA SUPERVALORIZAÇĂO DOS IMÓVEIS URBANOS. OPTOU-SE POR TRABALHAR APENAS COM OS TIPOS DE IMÓVEIS QUE FORNECESSEM UMA VISĂO MAIS COMPLETA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DA CIDADE. NESSE SENTIDO TRABALHOU-SE APENAS COM OS LOTES VAZIOS (LOTEAMENTOS) E OS APARTAMENTOS (EDIFÍCIOS). VÁRIAS FONTES DE DADOS FORAM UTILIZADAS: OS CLASSIFICADOS DO PRINCIPAL JORNAL IMPRESSO DA CIDADE AS GUIAS DO IMPOSTO SOBRE TRANSMISSĂO DE BENS INTERVIVOS (ITBI) E OS DADOS DA PREFEITURA MUNICIPAL SOBRE OS LOTEAMENTOS E EDIFÍCIOS LANÇADOS NA CIDADE. REALIZOU-SE ENTREVISTAS COM DIVERSAS LIDERANÇAS LOCAIS QUE TEM ATUADO DIRETA E/OU INDIRETAMENTE NO MERCADO IMOBILIÁRIO DA CIDADE COMO CORRETORES INCORPORADORES DIRIGENTE DE COOPERATIVA CONSTRUTORES PREFEITO E EX-
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Abstract
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THE OBJECTIVE OF THIS THESIS WAS TO UNDERSTAND HOW IS THE PROCESS OF HORIZONTAL AND VERTICAL EXPANSION OF THE CITY OF FRANCISCO BELTRĂO BETWEEN 1998 AND 2012 AND HOW THIS GROWTH COMBINED WITH ECONOMIC POLITICAL AND SOCIAL FACTORS BOTH NATIONALLY AND LOCALLY INTERFERE THE OVERVALUATION OF URBAN REAL ESTATE. WE CHOSE TO WORK ONLY WITH THE TYPES OF PROPERTIES THAT PROVIDE A MORE COMPLETE PICTURE OF THE REAL ESTATE MARKET OF THE CITY. IN THIS SENSE WORKED ONLY WITH EMPTY LOTS (LOTS) AND APARTMENTS (BUILDINGS). SEVERAL DATA SOURCES WERE USED: CLASSIFIED THE MAIN PRINTED NEWSPAPER IN THE CITY THE TAX GUIDES ON DONOR PROPERTY TRANSFER (ITBI) AND THE DATA OF THE MUNICIPAL GOVERNMENT ON THE LOTS AND BUILDINGS LAUNCHED IN THE CITY. WE CONDUCTED INTERVIEWS WITH SEVERAL LOCAL LEADERS WHO HAVE WORKED DIRECTLY AND / OR INDIRECTLY IN REAL ESTATE IN THE CITY AS BROKERS DEVELOPERS COOPERATIVE LEADER BUILDERS MAYOR AND FORMER MAYORS AND OTHERS INTERVIEWED. IT WAS IDENTIFIED THAT LOCAL PROPERTY DEVELOPERS PLAYED AN IMP
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Palavras Chave
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EXPANSĂO URBANA
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VERTICALIZAÇĂO
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MERCADO IMOBILIÁRIO
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FRANCISCO BELTRĂO
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Key Words
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URBAN EXPANSION
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VERTICALIZATION
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REAL ESTATE MARKET
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FRANCISCO BELTRĂO
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Tipo
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DOUTORADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
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Data
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2015
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Páginas
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365
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Localização
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BIBLIOTECA CENTRAL DA UFSC
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Orientador
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JOSE MESSIAS BASTOS
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UFSC
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Área de Concentração
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DESENVOLVIMENTO REGIONAL E URBANO
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Língua
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Português
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email
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RC-LEME@UOL.COM.BR