PROTOVERTICALIZAÇĂO: OS NOVOS PRODUTOS IMOBILIÁRIOS NA REGIĂO ADMINISTRATIVA NORTE DE NATAL-RN
Item
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Título
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PROTOVERTICALIZAÇĂO: OS NOVOS PRODUTOS IMOBILIÁRIOS NA REGIĂO ADMINISTRATIVA NORTE DE NATAL-RN
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lista de autores
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ELIDA THALITA SILVA DE CARVALHO
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Resumo
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ESTA DISSERTAÇĂO VERSA SOBRE A PRODUÇĂO DO ESPAÇO URBANO NA REGIĂO ADMINISTRATIVA NORTE DE NATAL-RN A PARTIR DA INSERÇĂO DE CONDOMÍNIOS VERTICAIS QUE CARACTERIZAM O INÍCIO DO PROCESSO DE VERTICALIZAÇĂO OU SEJA A PROTOVERTICALIZAÇĂO. ESSAS NOVAS FORMAS ESPACIAIS INSERIDAS NA MENCIONADA REGIĂO ADMINISTRATIVA REPRESENTAM UMA DIFERENCIAÇĂO NA PAISAGEM E NA MORFOLOGIA URBANA LOCAL QUE CONTRIBUEM PARA A EMERGĘNCIA DA CIDADE E DA HABITAÇĂO COMO MERCADORIAS ESPECIAIS NA PRODUÇĂO CAPITALISTA QUE ENCONTROU NESSES NOVOS PRODUTOS IMOBILIÁRIOS UM NOVO NICHO ECONÔMICO. O SURGIMENTO DESSA TIPOLOGIA HABITACIONAL É RESULTADO DAS ESTRATÉGIAS UTILIZADAS PELO MERCADO IMOBILIÁRIO PELO ESTADO E PELOS AGENTES PRODUTORES PARA SE APROPRIAR DOS ESPAÇOS DAS CIDADES E PARA REPRODUÇĂO DO SEU CAPITAL COM VISTAS A OBTER OS LUCROS E SOBRELUCROS QUE ESSAS TIPOLOGIAS PODEM VIR A OFERTAR EM BAIRROS E REGIŐES QUE ERAM COMUMENTE CONHECIDAS COMO PERIFÉRICAS. DESSE MODO OBJETIVAMOS ANALISAR AS TRANSFORMAÇŐES SOCIOESPACIAIS OCORRIDAS NA MORFOLOGIA E NA PAISAGEM URBANA A PARTIR DA INSERÇĂO DESSAS NOVAS FORMAS ESPACIAIS NA MENCIONADA REGIĂO ADMINISTRATIVA ESTABELECER E INTERPRETAR AS RELAÇŐES EXISTENTES ENTRE OS PRINCIPAIS PROGRAMAS HABITACIONAIS E A PRODUÇĂO DE MORADIAS NA ÁREA DE ESTUDO E POR FIM DESCREVER O PERFIL DOS INCORPORADORES E DOS CONSUMIDORES DESSES EMPREENDIMENTOS VERTICAIS. PARA TANTO OS PROCEDIMENTOS METODOLÓGICOS ADOTADOS NESTE TRABALHO CONSISTIRAM NA PESQUISA BIBLIOGRÁFICA LEVANTAMENTO DE DADOS PRIMÁRIOS E SECUNDÁRIOS EM ÓRGĂOS PÚBLICOS E PRIVADOS PESQUISA DE CAMPO ENTREVISTAS E APLICAÇĂO DE FORMULÁRIOS COM PROPRIETÁRIOS FUNDIÁRIOS INCORPORADORES PROMOTORES IMOBILIÁRIOS E REPRESENTANTES DE ÓRGĂOS PÚBLICOS. A ANÁLISE DAS ATUAÇŐES DOS AGENTES PRODUTORES NA REGIĂO ADMINISTRATIVA NORTE DE NATAL COM A EDIFICAÇĂO DOS ENCLAVES FORTIFICADOS EXPŐEM IMPORTANTES MUDANÇAS NA PAISAGEM E NA MORFOLOGIA URBANA POR SE DESTACAREM EM DETRIMENTO DAS DEMAIS FORMAS DE OCUPAÇĂO MOSTRANDO-NOS AS TENDĘNCIAS DOS NOVOS USOS DO SOLO AO MESMO TEMPO EM QUE NOS REVELA A DESIGUALDADE A SELETIVIDADE E A FRAGMENTAÇĂO SOCIOESPACIAL UMA VEZ QUE ESSAS MORADIAS NĂO TĘM BENEFICIADO TODAS AS CLASSES SOCIAIS COMO PRECONIZAM OS PROGRAMAS HABITACIONAIS.
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Abstract
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THIS DISSERTATION DEALS WITH THE PRODUCTION OF URBAN SPACE IN THE NORTHERN ADMINISTRATIVE REGION OF NATAL-RN STARTING FROM THE INSERTION OF VERTICAL CONDOMINIUMS THAT CHARACTERIZE THE BEGINNING OF THE VERTICALIZATION PROCESS THAT IS THE PROTOVERTICALIZATION. THESE NEW SPATIAL FORMS INSERTED IN THE MENTIONED ADMINISTRATIVE REGION REPRESENT A DIFFERENTIATION IN THE LANDSCAPE AND THE LOCAL URBAN MORPHOLOGY THAT CONTRIBUTE TO THE EMERGENCE OF THE CITY AND THE HOUSING AS SPECIAL COMMODITIES IN THE CAPITALIST PRODUCTION THAT FOUND IN THESE NEW REAL ESTATE PRODUCTS A NEW ECONOMIC NICHE. THE EMERGENCE OF THIS HOUSING TYPOLOGY IS A RESULT OF THE STRATEGIES USED BY THE REAL ESTATE MARKET BY THE STATE AND BY THE AGENTS AGENTS TO APPROPRIATE THE SPACES OF THE CITIES AND TO REPRODUCE THEIR CAPITAL WITH A VIEW TO OBTAINING THE PROFITS AND SURPLUSES THAT THESE TYPOLOGIES MAY OFFER IN NEIGHBORHOODS AND REGIONS THAT WERE COMMONLY KNOWN AS PERIPHERAL. IN THIS WAY WE AIM TO ANALYZE THE SOCIO-SPATIAL TRANSFORMATIONS OCCURRING IN THE MORPHOLOGY AND THE URBAN LANDSCAPE FROM THE INSERTION OF THESE NEW SPATIAL FORMS IN THE MENTIONED ADMINISTRATIVE REGION ESTABLISH AND INTERPRET THE RELATIONSHIPS BETWEEN THE MAIN HOUSING PROGRAMS AND THE PRODUCTION OF HOUSING IN THE STUDY AREA AND FINALLY TO DESCRIBE THE PROFILE OF THE DEVELOPERS AND CONSUMERS OF THESE VERTICAL VENTURES. TO DO SO THE METHODOLOGICAL PROCEDURES ADOPTED IN THIS WORK CONSISTED OF BIBLIOGRAPHIC RESEARCH SURVEY OF PRIMARY AND SECONDARY DATA IN PUBLIC AND PRIVATE AGENCIES FIELD RESEARCH INTERVIEWS AND APPLICATION OF FORMS WITH LANDOWNERS DEVELOPERS REAL ESTATE DEVELOPERS AND REPRESENTATIVES OF PUBLIC AGENCIES. THE ANALYSIS OF THE ACTIVITIES OF THE AGENTS PRODUCING IN THE NORTHERN ADMINISTRATIVE REGION OF NATAL WITH THE CONSTRUCTION OF THE FORTIFIED ENCLAVES EXPOSE IMPORTANT CHANGES IN THE LANDSCAPE AND THE URBAN MORPHOLOGY BECAUSE THEY STAND OUT TO THE DETRIMENT OF THE OTHER FORMS OF OCCUPATION SHOWING US THE TENDENCIES OF THE NEW USES OF THE SOIL TO THE AT THE SAME TIME AS IT REVEALS INEQUALITY SELECTIVITY AND SOCIO-SPATIAL FRAGMENTATION SINCE THESE DWELLINGS HAVE NOT BENEFITED ALL SOCIAL CLASSES AS HOUSING PROGRAMS ADVOCATE.
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Palavras Chave
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PRODUÇĂO DO ESPAÇO URBANO
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REGIĂO ADMINISTRATIVA NORTE DE NATALRN
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PROTOVERTICALIZAÇĂO
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AGENTES PRODUTORES DO ESPAÇO
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PROGRAMAS HABITACIONAIS
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Key Words
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URBAN SPACE PRODUCTION
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NORTHERN ADMINISTRATIVE REGION OF NATALRN
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PROTOVERTICALIZATION
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AGENTS PRODUCING SPACE
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HOUSING PROGRAMS
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE
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Data
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2019
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Páginas
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194
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Localização
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BIBLIOTECA CENTRAL ZILA MAMEDE
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Orientador
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ADEMIR ARAUJO DA COSTA
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UFRN
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Área de Concentração
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DINÂMICA SOCIOAMBIENTAL E REESTRUTURAÇĂO DO TERRITÓRIO
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Língua
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Português
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email
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