A ESTRUTURA IMOBILIÁRIA DA REGIĂO METROPOLITANA DO RECIFE: A MERCADORIA HABITAÇĂO COMO PROMOTORA DA FRAGMENTAÇĂO DO URBANO
Item
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Título
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A ESTRUTURA IMOBILIÁRIA DA REGIĂO METROPOLITANA DO RECIFE: A MERCADORIA HABITAÇĂO COMO PROMOTORA DA FRAGMENTAÇĂO DO URBANO
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lista de autores
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LEONARDO BARBOZA DA COSTA
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Resumo
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A TESE TEM COMO OBJETIVO ANALISAR A PRODUÇĂO DO ESPAÇO URBANO NO AMBIENTE CONSTRUÍDO HABITACIONAL DA REGIĂO METROPOLITANA DO RECIFE-RMR A PARTIR DA ATUAÇĂO DO MERCADO IMOBILIÁRIO FORMAL IMPULSIONADO PELO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA ż PMCMV E INSERIDO NO MODELO CAPITALISTA FINANCEIRO. PROCESSO ESSE QUE CONFORMOU O QUE PASSOU A SER DENOMINADO NA CONSTRUÇĂO CIVIL COMO SEGMENTO ECONÔMICO DE MERCADO COM HABITAÇŐES EM TORNO DE 50 M˛ COM UMA GRANDE QUANTIDADE DE UNIDADES HABITACIONAIS POR EMPREENDIMENTO E COM ESPAÇOS DE LAZER E ARRUAMENTOS PRÓPRIOS. ESSES EMPREENDIMENTOS ESTĂO SENDO CONSTRUÍDOS TAMBÉM NA PERIFERIA GEOMETRICAMENTE E SOCIALMENTE POBRE DA RMR O QUE PASSA A CARACTERIZAR UM ESPAÇO URBANO FRAGMENTADO PLANEJADO E PRODUZIDO AOS INTERESSES DOS CAPITALISTAS. O QUE SE DISTINGUE DAS DINÂMICAS ANTERIORES É QUE A ÁREA ONDE SE LOCALIZAM CONSTITUEM ESPAÇOS OCUPADOS ATÉ ENTĂO POR UMA POPULAÇĂO QUE ESTAVA FORA DO ESPECTRO DA LÓGICA DE PRODUÇĂO DE HABITAÇĂO VOLTADA PARA O MERCADO FORMAL. A PARTIR DO PAR DIALÉTICO DA FORMA E CONTEÚDO PROCURA-SE ESTABELECER OS CRITÉRIOS DE ANÁLISE PARA ESSE MERCADO. O CONTEÚDO DESSA PRODUÇĂO HABITACIONAL PARA O DENOMINADO SEGMENTO ECONÔMICO DE MERCADO É CARACTERIZADO AQUI EM TRĘS PONTOS O PRIMEIRO EM RELAÇĂO AO TIPO DE RACIONALIDADE DO CAPITAL DOMINANTE ENTRE MERCANTIL INDUSTRIAL E FINANCEIRO QUE AS EMPRESAS PASSAM A TER. SEGUNDO A RELAÇĂO ENTRE A ESCALA DE ATUAÇĂO DESSAS EMPRESAS ONDE ATUAM E COMO SUAS ESTRATÉGIAS ESTĂO CADA VEZ MAIS CONECTADAS A QUESTŐES EXTRA LOCAIS. E O TERCEIRO A DEMANDA CONSUMIDORA DESSAS HABITAÇŐES DO SEGMENTO ECONÔMICO DE MERCADO. A JUNÇĂO DESSES TRĘS ELEMENTOS REVELA PARTE DO CONTEÚDO DESSA PRODUÇĂO HABITACIONAL E SĂO AQUI ANALISADOS POR ENTREVISTAS COM AS EMPRESAS IMOBILIÁRIAS MAIS RELEVANTES NO SETOR HABITACIONAL DA RMR E POR DADOS SECUNDÁRIOS FORNECIDOS POR DIVERSAS INSTITUIÇŐES. CHEGASSE POR FIM A CONSTATAÇĂO DE QUE A PRODUÇĂO HABITACIONAL VOLTADA PARA O SEGMENTO ECONÔMICO DE MERCADO INTENSIFICA O PROCESSO DE FRAGMENTAÇĂO DO URBANO E CONFORMA UMA LÓGICA URBANA QUE SE GUIA PARA A VALORIZAÇĂO DE ÁREAS PRIVADAS AGORA ENTRE CAMADAS DE RENDA SEMELHANTE E ISSO PASSA A OCORRER EM BOA PARTE COM INCENTIVOS ESTATAIS.
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Abstract
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THE AIM OF THIS THESIS IS TO ANALYZE THE PRODUCTION OF THE URBAN SPACE IN THE BUILT ENVIRONMENT OF THE METROPOLITAN REGION OF RECIFE (RMR IN PORTUGUESE) BASED ON THE PERFORMANCE OF ITS FORMAL REAL ESTATE MARKET WHICH WAS BOOSTED BY THE MINHA CASA MINHA VIDA PROGRAM AND INSERTED IN THE FINANCIAL CAPITALIST MODEL. THIS PROCESS SHAPED WHAT WOULD BE KNOWN IN THE CONSTRUCTION INDUSTRY AS THE ECONOMIC SEGMENT OF THE MARKET WITH DWELLINGS AROUND 50 M˛ IN AREA A LARGE NUMBER OF HOUSING UNITS PER PROJECT LEISURE SPACES AND THEIR OWN STREETS. THESE PROJECTS ARE ALSO BEING BUILT IN THE SOCIALLY AND GEOMETRICALLY DISADVANTAGED SUBURBS OF THE RMR CREATING A FRAGMENTED URBAN SPACE WHICH IS PLANNED AND PRODUCED IN ACCORDANCE WITH THE INTERESTS OF CAPITALISTS. UNLIKE PREVIOUS PROJECTS THESE HOUSING UNITS ARE LOCATED IN AREAS WHICH HAD BEEN OCCUPIED BY A POPULATION OUTSIDE THE FORMAL MARKETżS MOST OBVIOUS PRODUCTION SPECTRUM. FROM THE DIALECTICAL RELATIONSHIP BETWEEN FORM AND CONTENT THE AUTHOR SOUGHT TO ESTABLISH THE CRITERIA OF ANALYSIS FOR THIS MARKET. THE CONTENT OF THE HOUSING PRODUCTION FOR THE SO-CALLED ECONOMIC MARKET SEGMENT IS DESCRIBED HERE IN THREE POINTS: THE FIRST RELATES TO THE TYPE OF DOMINANT CAPITAL REASONING APPLIED BY COMPANIES BE IT MERCANTILE INDUSTRIAL OR FINANCIAL SECONDLY THE RELATIONSHIP BETWEEN THESE COMPANIESż LOCAL OPERATION SCALE AND HOW THEIR STRATEGIES ARE INCREASINGLY CONNECTED TO NON-LOCAL ISSUES AND THIRDLY: CONSUMERSż DEMAND FOR THESE ECONOMIC SEGMENT HOUSING UNITS. THE INTERPLAY BETWEEN THESE THREE ASPECTS REVEALS PART OF THE CONTENT OF SUCH HOUSING PRODUCTION AND IS ANALYZED HERE BY MEANS OF INTERVIEWS WITH REPRESENTATIVES OF THE REAL ESTATE COMPANIES THAT ARE MOST RELEVANT IN THE RMR HOUSING SECTOR AS WELL AS BY SECONDARY DATA PROVIDED BY SEVERAL INSTITUTIONS. THE AUTHOR CONCLUDES THAT THE HOUSING PRODUCTION FOCUSED ON THE ECONOMIC SEGMENT OF THE MARKET INTENSIFIES A PROCESS OF URBAN FRAGMENTATION IN CONSONANCE WITH AN URBAN LOGIC DEFINED BY THE APPRECIATION IN THE VALUE OF PRIVATE AREAS NOW IN THE HANDS OF CLASSES OF SIMILAR INCOME A DEVELOPMENT THAT IS LARGELY STATE-SPONSORED.
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Palavras Chave
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FRAGMENTAÇĂO
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MINHA CASA MINHA VIDA
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REGIĂO METROPOLITANA DO RECIFE
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Key Words
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FRAGMENTATION
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MY HOME MY LIFE
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METROPOLITAN REGION OF RECIFE
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Tipo
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DOUTORADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE FEDERAL DE PERNAMBUCO
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Data
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2019
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Páginas
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273
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Localização
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BIBLIOTECA CENTRAL DA UNIVERSIDADE FEDERAL DE PERNAMBUCO
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Orientador
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DORALICE SÁTYRO MAIA
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UFPE
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Área de Concentração
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NĂO INFORMADO
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Língua
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Português
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email
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