Novas Estratégias da Produçăo Imobiliária na Grande Vitória: Um Estudo sobre as Recentes Transformaçőes do Espaço Urbano da Serra-ES
Item
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Título
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Novas Estratégias da Produçăo Imobiliária na Grande Vitória: Um Estudo sobre as Recentes Transformaçőes do Espaço Urbano da Serra-ES
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lista de autores
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Thalismar Matias Gonçalves
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Resumo
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Este trabalho discute a relaçăo entre o mercado imobiliário e a produçăo do espaço urbano a partir das recentes transformaçőes do município de Serra localizado na Regiăo Metropolitana da Grande Vitória (RMGV). Historicamente a atividade imobiliária tem se manifestado na Grande Vitória por meio da verticalizaçăo litorânea na capital Vitória e em Vila Velha. A atuaçăo do mercado imobiliário em Serra é recente e tem se materializado em condomínios fechados horizontais e verticais. O período analisado estende-se de 2000 quando foi lançado o primeiro grande empreendimento imobiliário até o ano de 2008. O principal objetivo da pesquisa foi identificar as estratégias particulares da produçăo imobiliária em Serra. Parte-se da perspectiva que considera a produçăo imobiliária como parte dos novos conteúdos da urbanizaçăo contemporânea. Foram coletados dados em fontes primárias entrevistas com corretores e empresários e secundárias consulta em sítios das empresas jornais e panfletos publicitários. .Ao longo da pesquisa constatou-se dois momentos na dinâmica imobiliária em Serra. Entre 2000 e o início de 2006 o mercado imobiliário caracterizou-se pelo ritmo lento dos lançamentos imobiliários pela predominância de condomínios fechados horizontais e pela atuaçăo exclusiva de empresas locais. No segundo período final de 2006 até 2008 a produçăo imobiliária se consolidou como agente modelador do espaço urbano do município. Serra tornou-se o locus privilegiado dos investimentos imobiliários residenciais na RMGV com a chegada ao Espírito Santo das grandes incorporadoras sediadas em outros estados como Belo Horizonte Rio de Janeiro e Săo Paulo. Nesse contexto foram lançadas milhares de unidades habitacionais em condomínios fechados verticais e horizontais voltadas para diversos públicos. .Os resultados mostram que a produçăo imobiliária em Serra se funda na combinaçăo de estratégias ligadas a apropriaçăo das “raridades” do espaço urbano contemporâneo. De um lado tem-se um produto imobiliário (condomínio fechado) que busca se diferenciar pela oferta de opçőes tornadas “raras” na cidade como segurança acesso ao verde lazer e convívio social. De outro os incorporadores procuram se apropriar de determinadas localizaçőes centrais produzidas historicamente como é o caso do entorno de Laranjeiras um importante subcentro da RMGV.
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Abstract
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Palavras Chave
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PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA | CONDOMÍNIOS FECHADOS | SERRA | ES | REGIĂO
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Key Words
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE FEDERAL DO ESPÍRITO SANTO
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Data
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2010
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Páginas
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177
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Localização
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BIBLIOTECA CENTRAL DA UFES / NÚCLEO DE GEOGRAFIA DA UFES
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uri
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Orientador
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Carlos Teixeira de Campos Júnior
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UFES
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Área de Concentração
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Língua
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Português
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email
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