A PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA NO ENTORNO DO COMPLEXO INDUSTRIAL E PORTUÁRIO DO PECÉM ż CIPP: EXPECTATIVAS E CONTRADIÇŐES
Item
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Título
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A PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA NO ENTORNO DO COMPLEXO INDUSTRIAL E PORTUÁRIO DO PECÉM ż CIPP: EXPECTATIVAS E CONTRADIÇŐES
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lista de autores
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FRANCISCA BRUNA SANTIAGO VIANA CAVALCANTE
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Resumo
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NUM CONTEXTO DE INSERÇĂO DO CEARÁ NO MERCADO GLOBALIZADO FOI IDEALIZADO O COMPLEXO INDUSTRIAL E PORTUÁRIO DO PECÉM (CIPP) LOCALIZADO ENTRE OS MUNICÍPIOS DE CAUCAIA E SĂO GONÇALO DO AMARANTE (SGA). A SUA CONCRETIZAÇĂO ATRAIU OS OLHARES DO MERCADO IMOBILIÁRIO SOBRE SEU ENTORNO QUE APOSTA EM UMA FUTURA DEMANDA POR HABITAÇĂO RESULTANDO NA CRIAÇĂO DE EMPREGOS PROMETIDA PELO GOVERNO ESTADUAL. SENDO ASSIM O OBJETIVO DESTE TRABALHO É COMPREENDER COMO A NOVA PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA ESTÁ SE DESENVOLVENDO EM SGA E NA PORÇĂO NOROESTE DE CAUCAIA TENDO EM VISTA A VELOCIDADE AVASSALADORA E PREOCUPANTE QUE SE DEU ESSA OCUPAÇĂO NOS ÚLTIMOS ANOS. FOI NECESSÁRIO RESGATAR O CONTEXTO MULTI E INTERESCALAR NO QUAL O COMPLEXO SE INSERE IDENTIFICAR OS DIFERENTES AGENTES ENVOLVIDOS E ENTENDER QUAIS OS SEUS PAPÉIS FAZER UM LEVANTAMENTO DA DIMENSĂO NORMATIVA E COMPREENDER COMO ELA REGULA A PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA ANALISAR OS PADRŐES DE OCUPAÇĂO DOS MUNICÍPIOS A PARTIR DA NOVA PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA COMPOSTA PRINCIPALMENTE POR GRANDES LOTEAMENTOS OU CONDOMÍNIOS FECHADOS DE PELO MENOS 1HA DISCUTIR QUAL O IMPACTO DESSAS NOVAS DINÂMICAS SOBRE A ESTRUTURA TERRITORIAL E SOCIOAMBIENTAL PRÉ-EXISTENTE. PARA TAL FOI REALIZADA INICIALMENTE UMA REVISĂO DA LITERATURA EM TORNO DA DISCUSSĂO DA MERCANTILIZAÇĂO DA TERRA ESPECIALMENTE NA ERA CAPITALISTA NEOLIBERAL. EM SEGUIDA LEVANTOU-SE MATÉRIAS DE JORNAL ONLINE E COMUNICADOS OFICIAIS VISANDO COMPREENDER O ATUAL CONTEXTO POLÍTICO SOCIAL E ECONÔMICO CONSTRUÍDO DESDE A DÉCADA DE 1960. ALÉM DISSO FORAM MAPEADOS E ANALISADOS OS GRANDES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS RESIDENCIAIS DENTRO DO RECORTE ESPACIAL NO PERÍODO DE 1995 A AGOSTO DE 2018 POR MEIO DE VISITAS DE CAMPO DE RECOLHIMENTO DO MATERIAL PUBLICITÁRIO E DE ENTREVISTAS COM AGENTES IMOBILIÁRIOS. AO CONFRONTAR OS DADOS REUNIDOS PERCEBE-SE UM AGRAVAMENTO DO PROCESSO DE MERCANTILIZAÇĂO DA TERRA NO ENTORNO DO CIPP PONDO EM SEGUNDO PLANO SUA FUNÇĂO SOCIAL. ESSA PRÁTICA É REFORÇADA PELA FRAGILIDADE DOS ÓRGĂOS GOVERNAMENTAIS LOCAIS QUE FAVORECEM UMA AÇĂO MAIS LIVRE DO MERCADO IMOBILIÁRIO. ENQUANTO ISSO A ÁREA ESTUDADA APÓS SUA APROPRIAÇĂO PELO MERCADO SE MOSTRA COMO UM ESPAÇO DISPERSO E SEGREGADO REFORÇANDO UM PROCESSO DE EXCLUSĂO DA POPULAÇĂO TRADICIONAL DOS MUNICÍPIOS QUE JÁ ACONTECE HÁ MUITO TEMPO.
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Abstract
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THE INDUSTRIAL AND PORT COMPLEX OF PECÉM (CIPP) WAS CONCEIVED AT THE APEX OF CEARÁżS INTEGRATION WITH THE GLOBALIZED MARKET LOCATED BETWEEN CAUCAIA AND SĂO GONÇALO DO AMARANTE (SGA). ITS IMPLEMENTATION ATTRACTED THE REAL ESTATE MARKET ON ITS SURROUNDINGS WHICH BET ON A FUTURE DEMAND FOR HOUSING THAT WOULD RESULT FROM THE JOBS CREATION PROMISED BY THE STATE GOVERNMENT. THEREFORE THIS DISSERTATION AIMS TO UNDERSTAND HOW THE NEW REAL ESTATE PRODUCTION IS DEVELOPING IN SGA AND THE NORTHWEST PORTION OF CAUCAIA CONSIDERING THE WORRYING SPEED THAT IT HAS GROWN RECENTLY. IT WAS NECESSARY TO UNDERSTAND THE MULTI AND INTERSCALAR CONTEXT IN WHICH THE COMPLEX INSERTS ITSELF IDENTIFY THE DIFFERENT ACTORS INVOLVED AND THEIR ROLES GATHER THE NORMATIVES TO UNDERSTAND HOW THEM REGULATE THE REAL ESTATE PRODUCTION ANALYZE THE OCCUPANCY PATTERNS OF MUNICIPALITIES FROM THE NEW REAL ESTATE PRODUCTION COMPOSED MAINLY OF LARGE URBAN PROJECTS WITH AT LEAST 1HA DISCUSS THE IMPACT OF THESE NEW DYNAMICS ON THE PRE-EXISTING TERRITORIAL STRUCTURE. FOR THIS A LITERATURE REVIEW WAS INITIALLY CARRIED OUT AROUND THE DISCUSSION OF THE COMMODIFICATION OF LAND ESPECIALLY IN THE NEOLIBERAL CAPITALIST ERA. SUBSEQUENTLY ONLINE JOURNAL ARTICLES AND OFFICIAL COMMUNIQUÉS WERE GATHERED TO UNDERSTAND THE CURRENT POLITICAL SOCIAL AND ECONOMIC CONTEXT CONSTRUCTED SINCE THE 1960S. IN ADDITION LARGE RESIDENTIAL REAL ESTATE DEVELOPMENTS WERE MAPPED AND ANALYZED WITHIN 1995 TO AUGUST 2018 THROUGH FIELD VISITS COLLECTION OF ADVERTISING MATERIAL AND INTERVIEWS WITH REAL ESTATE AGENTS. IT BECOMES EVIDENT THAT THERE HAS BEEN AN AGGRAVATION OF THE PROCESS OF COMMODIFICATION OF LAND AROUND CIPP PUTTING IN SECOND PLACE ITS SOCIAL FUNCTION. THIS PRACTICE IS REINFORCED BY THE FRAGILITY OF LOCAL GOVERNMENT THAT FAVOR FREER REAL STATE MARKETżS ACTION. MEANWHILE THE STUDIED AREA AFTER ITS APPROPRIATION BY THE MARKET SHOWS ITSELF AS A SPRAWLING AND SEGREGATED SPACE REINFORCING A EXCLUSION PROCESS OF THE TRADITIONAL POPULATION THAT HAD BEEN HAPPENING YET FOR A LONG TIME.
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Palavras Chave
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PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA | COMPLEXO INDUSTRIAL E PORTUÁRIO DO PECÉM żCIPP | GRANDES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS | MERCANTILIZAÇĂO DA TERRA |
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Key Words
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REAL ESTATE PRODUCTION | INDUSTRIAL AND PORT COMPLEX OF PECÉM CIPP | LARGE RESIDENTIAL REAL ESTATE DEVELOPMENTS | COMMODIFICATION OF LAND
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ
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Data
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2019
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Páginas
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218
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Localização
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NĂO INFORMADO
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uri
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https://sucupira.capes.gov.br/sucupira/public/consultas/coleta/trabalhoConclusao/viewTrabalhoConclusao.jsf?popup=true&id_trabalho=7873397
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Orientador
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LUIS RENATO BEZERRA PEQUENO
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UFC
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Área de Concentração
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DINÂMICA TERRITORIAL E AMBIENTAL
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Língua
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Português
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email
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