A PRODUÇĂO DO ESPAÇO E A IMPLEMENTAÇĂO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NA CIDADE DE VITÓRIA DA CONQUISTA-BA: HABITAÇĂO E MERCADO IMOBILIÁRIO
Item
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Título
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A PRODUÇĂO DO ESPAÇO E A IMPLEMENTAÇĂO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NA CIDADE DE VITÓRIA DA CONQUISTA-BA: HABITAÇĂO E MERCADO IMOBILIÁRIO
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lista de autores
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MINEIA VENTURINI MENEZES
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Resumo
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A PRESENTE DISSERTAÇĂO TEM COMO OBJETIVO ANALISAR A PRODUÇĂO DO ESPAÇO URBANO NA CIDADE DE VITÓRIA DA CONQUISTA COM A IMPLANTAÇĂO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA (PMCMV) E A INFLUĘNCIA DESTE PROGRAMA PARA O CRESCIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL. O TRABALHO TEM COMO EIXO CENTRAL A ANÁLISE DA PRODUÇĂO DO ESPAÇO URBANO NA SOCIEDADE CAPITALISTA E A INTERCONEXĂO DA TEMÁTICA HABITAÇĂO COM A PRODUÇĂO DO ESPAÇO TENDO COMO FOCO O PMCMV. O ESPAÇO É A CATEGORIA CENTRAL DE ANÁLISE DO TRABALHO DENTRO DO QUAL BUSCOU-SE REFLETIR SOBRE A FORMA COMO ESTE TEM SIDO PRODUZIDO E APROPRIADO NA SOCIEDADE CAPITALISTA COMO A REPRODUÇĂO DO CAPITAL TEM ORIENTADO A PRODUÇĂO ESPACIAL NA QUAL SE VERIFICA UMA INTENSA EXPLORAÇĂO DA HABITAÇĂO COMO MERCADORIA. PARA REALIZAÇĂO DESTE TRABALHO FOI EFETUADA A PESQUISA TEÓRICA DOCUMENTAL E DE DADOS EM FONTES DIVERSAS (IBGE FUNDAÇĂO JOĂO PINHEIRO MINISTÉRIO DAS CIDADES CAIXA ECONÔMICA FEDERAL). NA PESQUISA DE CAMPO REALIZOU-SE O LEVANTAMENTO DA LOCALIZAÇĂO DOS RESIDENCIAIS DO PMCMV UTILIZADO NA ELABORAÇĂO DE MAPAS SOBRE A ESPACIALIDADE URBANA DESTAS EDIFICAÇŐES TAMBÉM A OBSERVAÇĂO DIRETA E O REGISTRO FOTOGRÁFICO NO QUAL BUSCOU-SE ANALISAR AS CARACTERÍSTICAS DESTES EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS. FOI FEITO O LEVANTAMENTO DE INFORMAÇŐES POR MEIO DE ENTREVISTAS COM OS SUJEITOS ENVOLVIDOS NESTA PRODUÇĂO HABITACIONAL DENTRO PMCMV NA CIDADE (REPRESENTANTES DE EMPRESAS DA CEF E DO SETOR DE HABITAÇĂO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE VITÓRIA DA CONQUISTA). A PESQUISA TRAZ DADOS DA PRODUÇĂO VIA PMCMV COM O RECORTE TEMPORAL DE 2009 (ANO DE INÍCIO DO PROGRAMA) A 2018. FOI POSSÍVEL CONSTATAR QUE A CIDADE DE VITÓRIA DA CONQUISTA TEVE UMA GRANDE QUANTIDADE DE UNIDADES HABITACIONAIS PRODUZIDAS PELO PROGRAMA (TOTAL DE 17.150 CONTRATAÇŐES ATÉ O INÍCIO DE 2018) ATENDENDO EM PARTES A DEMANDA HABITACIONAL EXISTENTE. MUITAS CONTRADIÇŐES FORAM OBSERVADAS DENTRO DESTE PROCESSO DE IMPLEMENTAÇĂO DO PMCMV COMO DISPARIDADES EM RELAÇĂO AS CONTRATAÇŐES OS VALORES DAS HABITAÇŐES TAMBÉM EM RELAÇĂO A LOCALIZAÇĂO E A QUALIDADE DAS MORADIAS PRODUZIDAS PARA AS FAMÍLIAS DE DIFERENTES FAIXAS DE RENDIMENTO. CONSTATOU-SE QUE A CIDADE TEM PASSADO POR GRANDES TRANSFORMAÇŐES NO ESPAÇO URBANO EM DECORRĘNCIA DESTA PRODUÇĂO HABITACIONAL ALÉM DISSO A IMPLEMENTAÇĂO DO PMCMV TEM BENEFICIADO EM GRANDE MEDIDA AS EMPRESAS DO SETOR PRIVADO QUE ATUAM NESTE SEGMENTO IMOBILIÁRIO (INCORPORAÇĂO CONSTRUÇĂO E VENDAS) POR MEIO DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL REALIZADO PELO PROGRAMA REPERCUTINDO ASSIM NO CRESCIMENTO DAS ATIVIDADES DO MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL PORÉM NĂO TEM ATENDIDO ŔS DEMANDAS REAIS PELA HABITAÇĂO.
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Abstract
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THE PRESENT DISSERTATION RESEARCH AIMS TO ANALYZE THE PRODUCTION OF THE URBAN SPACE IN THE CITY OF VITÓRIA DA CONQUISTA WITH THE IMPLEMENTATION OF THE PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA AND THE INFLUENCE OF THIS PROGRAM FOR THE GROWTH OF THE LOCAL REAL ESTATE MARKET. THE WORK HAS AS CENTRAL AXIS THE ANALYSIS OF THE PRODUCTION OF THE URBAN SPACE IN THE CAPITALIST SOCIETY AND THE INTERCONNECTION OF THE HOUSING THEME WITH THE PRODUCTION OF THE SPACE FOCUSING ON THE PMCMV. SPACE IS THE CENTRAL CATEGORY OF WORK ANALYSIS WITHIN WHICH WE SOUGHT TO REFLECT ON HOW IT HAS BEEN PRODUCED AND APPROPRIATED IN CAPITALIST SOCIETY AS THE REPRODUCTION OF CAPITAL HAS ORIENTED SPATIAL PRODUCTION IN WHICH THERE IS INTENSE EXPLOITATION OF HOUSING AS A COMMODITY FOR THE ACCOMPLISHMENT OF THIS WORK WAS REALIZED THE THEORETICAL RESEARCH DOCUMENTARY AND OF DATA IN DIVERSE SOURCES (IBGE JOĂO PINHEIRO FOUNDATION MINISTRY OF CITIES CAIXA ECONÔMICA FEDERAL). FIELD RESEARCH WAS DONE IN DIFFERENT PARTS OF THE CITY WHERE THE PMCMV RESIDENCES ARE LOCATED TO CARRY OUT THE SURVEY OF THE LOCATION OF THESE USED IN THE ELABORATION OF MAPS ON THE URBAN SPATIALITY OF THESE BUILDINGS IN THIS STAGE THE DIRECT OBSERVATION AND THE PHOTOGRAPHIC REGISTRY IN WHICH IT WAS SOUGHT TO ANALYZE THE CHARACTERISTICS OF THE HOUSING DEVELOPMENTS PRODUCED THROUGH THE FINANCING OF THE PROGRAM. INFORMATION WAS COLLECTED BY MEANS OF INTERVIEWS WITH THE INDIVIDUALS INVOLVED IN THIS HOUSING PRODUCTION IN PMCMV IN THE CITY (REPRESENTATIVES OF COMPANIES CEF AND HOUSING SECTOR OF THE MUNICIPALITY OF VITÓRIA DA CONQUISTA). THE SURVEY BRINGS DATA FROM PMCMV PRODUCTION WITH THE TIME CUT OF 2009 (PROGRAM START YEAR) TO 2018. IT WAS POSSIBLE TO VERIFY THAT THE CITY OF VITÓRIA DA CONQUISTA HAD A GREAT AMOUNT OF HOUSING UNITS PRODUCED THROUGH THIS PROGRAM (TOTAL OF 17 150 SIGNINGS UNTIL THE BEGINNING OF 2018) ATTENDING IN PART THE EXISTING HOUSING DEMAND. DESPITE THIS INTENSE PRODUCTION MANY CONTRADICTIONS WERE OBSERVED WITHIN THIS PMCMV IMPLEMENTATION PROCESS SUCH AS DISPARITIES IN HIRINGS AND HOUSING VALUES ALSO IN RELATION TO THE LOCATION AND QUALITY OF HOUSING PRODUCED FOR FAMILIES OF DIFFERENT INCOME RANGES. IT HAS BEEN VERIFIED THAT THE CITY HAS UNDERGONE GREAT TRANSFORMATIONS IN THE URBAN SPACE AS A RESULT OF THIS HOUSING PRODUCTION IN ADDITION THE PMCMV IMPLEMENTATION HAS BENEFITED TO A GREAT EXTENT THE PRIVATE SECTOR COMPANIES THAT WORK IN THIS REAL ESTATE SEGMENT (INCORPORATION CONSTRUCTION AND SALES) THROUGH OF THE HOUSING FINANCING CARRIED OUT BY THE PROGRAM THUS AFFECTING THE GROWTH OF LOCAL REAL ESTATE MARKET ACTIVITIES HOWEVER IT HAS NOT MET THE REAL DEMANDS FOR HOUSING.
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Palavras Chave
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MERCADO IMOBILIÁRIO
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POLÍTICAS HABITACIONAIS
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PRODUÇĂO DO ESPAÇO URBANO
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PRODUÇĂO HABITACIONAL
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Key Words
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REAL ESTATE MARKET
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HOUSING POLICIES
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PRODUCTION OF URBAN SPACE
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HOUSING PRODUCTION
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE ESTADUAL DO SUDOESTE DA BAHIA
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Data
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2019
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Páginas
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167
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Localização
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PROFESSOR ANTONIO DE MOURA PEREIRA - UNIVERSIDADE ESTADUAL DO SUDOESTE DA BAHIA (UESB)
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Orientador
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ALTEMAR AMARAL ROCHA
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UESB
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Área de Concentração
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PRODUÇĂO DO ESPAÇO GEOGRÁFICO
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Língua
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Português
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email
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