O BAIRRO DO CAMORIM E O MERCADO IMOBILIÁRIO NA URBE CARIOCA NO SÉCULO XXI.
Item
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Título
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O BAIRRO DO CAMORIM E O MERCADO IMOBILIÁRIO NA URBE CARIOCA NO SÉCULO XXI.
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lista de autores
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RODOLFO ROSA DA SILVEIRA
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Resumo
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AS CIDADES CRESCEM E SE DESENVOLVEM A PARTIR DO SEU NÚCLEO CENTRAL DE BAIRROS QUE APRESENTAM UM POTENCIAL QUE CONFERE SEU DINAMISMO. COM O MODELO DE CRESCIMENTO PASSADO DESTES BAIRROS A PARTIR DE UM DETERMINADO MOMENTO ELES NĂO SE MOSTRARAM APTOS PARA DAR CONTINUIDADE A ESSE PROCESSO HAVENDO A NECESSIDADE DE UM PROCEDIMENTO DE EXPANSĂO DIRECIONADO PARA NOVOS ESPAÇOS. A PRESENTE DISSERTAÇĂO ABORDA AS QUESTŐES URBANAS QUE OCORREM NO BAIRRO DO CAMORIM SEU RECORTE ESPACIAL NESTE INÍCIO DO SÉCULO XXI EM QUE SĂO MATERIALIZADAS PELAS INICIATIVAS IMOBILIÁRIAS DIRECIONADAS AO MESMO. DURANTE ANOS ENQUANTO OCORRIA O PROCESSO DE DESENVOLVIMENTO DA MALHA URBANA EM BAIRROS TRADICIONAIS DO RIO DE JANEIRO O RECORTE ESPACIAL SE APRESENTAVA COMO ESPAÇO DESPROVIDO DAS MESMAS CARACTERÍSTICAS. VALE RESSALTAR QUE MESMO EM PERÍODOS RECENTES O AMBIENTE ESTUDADO NĂO FIGURAVA ENTRE OS PRINCIPAIS FOCOS DE CRESCIMENTO DA CIDADE. OBSERVASE QUE INICIOU O SISTEMA DE TRANSFORMAÇĂO A PARTIR DE UMA MAIOR ĘNFASE DIRECIONADA PARA O BAIRRO DA BARRA DA TIJUCA. NESSE CONTEXTO TORNOU-SE POSSÍVEL OBSERVAR AGENTES IMOBILIÁRIOS VISANDO DOTAR O ESPAÇO DE REQUISITOS PARA ATENDER A UM DETERMINADO PERFIL DE PÚBLICO. A PARTIR DESSA AÇĂO VERIFICA-SE QUE OS EMPREENDIMENTOS RESPONDEM A PADRŐES QUE SE ALINHAM AO MODELO ESTABELECIDO NO BAIRRO DIFUSOR. MECANISMOS ESTES UTILIZADOS PARA A COMPREENSĂO DAS TRANSFORMAÇŐES SOCIAIS QUE OCORREM NO BAIRRO. EM SINTONIA COM AS CARACTERÍSTICAS DO RECORTE ESPACIAL OS CONDOMÍNIOS LANÇADOS VALORIZAM O QUE SE ENTENDE PELO ASPECTO PAISAGÍSTICO AMBIENTAL QUE LIMITA O BAIRRO AJUSTANDO-SE Ŕ LEGISLAÇĂO QUE PASSA A VIGORAR PARA ORIENTAR ESTA FASE DE EXPANSĂO URBANA. OBSERVA-SE ASSIM UM ALINHAMENTO ENTRE O PODER PÚBLICO E O PODER PRIVADO COM A INTENCIONALIDADE DE ORIENTAR A EXPANSĂO URBANA DIRECIONADA AO BAIRRO.
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Abstract
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THE URBAN EXPANSION IN THE CITY OF RIO DE JANEIRO HAS BEEN CONFIGURED TOWARDS THE NEIGHBORHOODS ANALYZED IN THIS DISSERTATION THAT SHOWS SOME POTENTIAL REGARDING ITS OWN DYNAMISM. WITH THE GROWING MODEL PERCEIVED NEARBY THE CORE OF THE CITY FROM A CERTAIN POINT THE SAME ARE NOT QUITE PROPER TO GIVE CONTINUITY TO THIS PHASE REQUIRING AN EXPANSION PROCESS TURNED TO NEW SPACES. THIS DISSERTATION APPROACHES NEW URBAN QUESTIONS THAT OCCUR IN CAMORIM NEIGHBORHOOD IN ITS SPATIAL CUT AT THE BEGINNING OF 21ST CENTURY WHICH ARE MATERIALIZED BY REAL ESTATE INITIATIVES DIRECTED TO IT. FOR YEARS WHILE THE URBAN GRID IN TRADITIONAL CARIOCA NEIGHBORHOODS HAD DEVELOPED CAMORIM SHOWED ITSELF AS A SPACE WITHOUT THE SAME FEATURES. ITżS IMPORTANT TO NOTICE THAT EVEN IN DIFFERENT TIMES THE RELATED NEIGHBORHOOD WASNżT AMONG THE MAIN AREAS OF GROWTH IN THE CITY AND THAT THE BEGINNING OF CAMORIMżS TRANSFORMATION PROCESS STARTED WITH MORE EMPHASIS DIRECTED TO BARRA DA TIJUCA NEIGHBORHOOD THAT NAMES THE ADMINISTRATIVE REGION THAT ENGLOBES CAMORIM. IN THIS CONTEXT IT BECAME POSSIBLE TO OBSERVE REAL ESTATE AGENTS EYING TO PUT FEATURES IN THE SPATIAL CUT TO ATTEND A SPECIFIC PUBLIC PROFILE AND FROM THIS ACTION ITżS POSSIBLE TO VERIFY ENTERPRISES RESPONDING TO THE PATTERNS THAT ALIGN TO THE ESTABLISHED MODEL OBSERVED AT THE DIFFUSER NEIGHBORHOOD. THE ANALYSIS OF BARRA DA TIJUCAżS GROWTH PRESENTS MECHANISMS USED TO THE COMPREHENSION OF SOCIAL TRANSFORMATIONS OF CAMORIM NEIGHBORHOOD. IN LINE WITH THE FEATURES OF THE SPATIAL CUT THE NEW APARTMENT COMPLEXES VALUE WHAT ITS EXPECTED FOR ITS ENVIRONMENTAL LANDSCAPED ASPECT THAT LIMITS THE NEIGHBORHOOD ADJUSTING THE NEW RULES OF LEGISLATION TO ORIENTATE THE NEW PHASE OF URBAN EXPANSION. THEREFORE ITżS POSSIBLE TO OBSERVE AN ALIGNMENT BETWEEN THE PUBLIC AND PRIVATE POWERS AND THE INTENTIONALITY TO ORIENTATE THE URBAN EXPANSION TOWARDS THE NEIGHBORHOOD.
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Palavras Chave
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BAIRRO DO CAMORIM
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BARRA DA TIJUCA
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EXPANSĂO URBANA
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AGENTES IMOBILIÁRIOS
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CONDOMÍNIOS LANÇADOS
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Key Words
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CAMORIM NEIGHBOURHOOD
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BARRA DA TIJUCA
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URBAN EXPANSION
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REAL ESTATE AGENTES
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RELEASED CONDOS
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
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Data
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2019
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Páginas
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144
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Localização
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HTTP://WWW.RSIRIUS.UERJ.BR/NOVO/INDEX.PHP/BIBLIOLISTA/TECNOLOGIA-E-CIENCIAS/CTC-C
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Orientador
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MIGUEL ANGELO CAMPOS RIBEIRO
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UERJ
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Área de Concentração
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GESTĂO E ESTRUTURAÇĂO DO ESPAÇO GEOGRÁFICO
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Língua
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Português
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email
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