A verticalizaçăo e o bairro: o caso do Parque Campolim Sorocaba-SP - período de 1990 a 2004

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Título
A verticalizaçăo e o bairro: o caso do Parque Campolim Sorocaba-SP - período de 1990 a 2004
lista de autores
Ilson Juliano Barreto
Resumo
Esta Dissertaçăo de Mestrado tem como objeto principal analisar o papel dos agentes. imobiliários no processo de verticalizaçăo do Parque Campolim na cidade do Sorocaba SP baseado fundamentalmente em duas categorias de análise a saber Estado e Capital. O Parque. Campolim surge em 1976 assentado sobre uma antiga chácara e nesse anos iniciais tem sua área dotada de infra-estrutura para posterior comercializaçăo de seus terrenos. Tais terrenos. foram liberados por fase sendo que a primeira acontece em 1981 a última em 1985. Nesta década o crescimento é discreto com ocupaçăo essencialmente feita por residęncias horizontais e no máximo alguns sobrados. A avenida Carlos Cômitre atualmente o principal. corredor comercial do bairro nesta época é permeada por grandes áreas de terrenos desprovidos de construçăo. Com a chegada do corredor comercial ancorado pelo Esplanada. Shopping Center e Hipermercado Carrefour em 1990 e 1991 respectivamente o bairro desperta para um crescimento rápido sem precedentes em sua história e no que tange. diretamente esta pesquisa de construçőes verticais com destaque para sua porçăo sul nos arredores do referido corredor comercial local onde até entăo havia permissividade para a construçăo destes edifícios. Estes começam a surgir em 1996 e somam atualmente 82 . construídos ou em fase de construçăo. O metro quadrado das partes mais valorizadas do Parque Campolim parte delas na avenida central a Carlos Cômitre oscila hoje em torno de. US$ 400 a 500. É o metro quadrado mais caro da cidade. Dotado de excelente aporte de equipamentos de uso coletivo tem cada vez mais atraído incorporadores que vęem ali chance..líquida e certa de maximizar seus lucros. A inauguraçăo do Esplanada Shopping Center e do. Hipermercado Carrefour aliada ŕ proximidade com a rodovia Raposo Tavares em especial depois de sua duplicaçăo foram indubitavelmente as molas propulsoras da intensa. verticalizaçăo do bairro aliadas é claro ŕ permissividade dada pelo Zoneamento Urbano da. cidade.
Abstract
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Palavras Chave
ESTADO
CAPITAL
PROMOTOR IMOBILIÁRIO
VERTICALIZAÇĂO
CAMPO
Key Words
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Tipo
MESTRADO
Universidade
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE MARINGÁ
Data
2007
Páginas
166
Localização
BIBLIOTECA CENTRAL DA UEM
uri
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Orientador
Cesar Miranda Mendes
Programa
GEOGRAFIA
Sigla Universidade
UEM
Área de Concentração
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Língua
Português
email
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Coleções
Universidade Estadual de Maringá - UEM - GEOGRAFIA