Análise de Preços Hedônicos no Mercado Imobiliário de Apartamentos em Curitiba
Item
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Título
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Análise de Preços Hedônicos no Mercado Imobiliário de Apartamentos em Curitiba
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Revista Paranaense de Desenvolvimento - RPD
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UFPR
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Autor
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Erik Miguel Chee John
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Alexandre Alves Porsse
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Assunto
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economia
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mercado imobiliário
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Abstract
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Com base na Teoria dos Preços Hedônicos e em técnicas de Análise Exploratória de Dados Espaciais (AEDE), este trabalho busca realizar uma avaliação dos efeitos da localização e das amenidades urbanas sobre os preços imobiliários de apartamentos da cidade de Curitiba. Os resultados revelam um formato tipo Central Business District (CBD) assumido pela capital paranaense e a existência de dois padrões de aglomeração espacial local dos preços dos imóveis: um do tipo Alto-Alto e outro do tipo Baixo-Baixo. Considerando as amenidades urbanas, constata-se que as escolas particulares e os crimes contra o patrimônio correlacionam-se positivimente com os preços dos apartamentos, enquanto que as unidades de saúde e os crimes de homicídio correlacionam-se negativamente. Não se observou efeito significante dos hospitais e áreas verdes sobre os preços dos apartamentos.
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volume
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37
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issue
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130
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Páginas
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99 - 115-115
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Date
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2016
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Língua
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pt
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issn
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2236-5567
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Rights
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