A expansão da securitização imobiliária: uma prospecção a partir da cidade de Ribeirão Preto/SP
Item
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Título
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A expansão da securitização imobiliária: uma prospecção a partir da cidade de Ribeirão Preto/SP
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GEOUSP Espaço e Tempo (Online)
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UNESP
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UNESP
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Autor
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Everaldo Santos Melazzo
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Marlon Altavini de Abreu
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Assunto
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Ativos imobiliários
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Dinâmica Imobiliária
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Ribeirão Preto/SP.
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Securitização
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Abstract
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Este artigo analisa a disseminação de mecanismos de securitização de ativos de base imobiliária, contextualizando-a no crescente processo de transformação da terra, da habitação e da cidade em ativos financeiros que, a partir da antecipação de rendas futuras (principalmente fundiárias), alimenta circuitos por onde circulam e se valorizam diferentes capitais. O termo disseminação é aqui tratado em três vertentes: a primeira, ao se debruçar sobre o caso da cidade de Ribeirão Preto-SP, amplia o debate para a identificação dos processos analisados em cidades médias e não exclusivamente em realidades metropolitanas como parte da literatura nacional e internacional insiste em focar; a segunda, ao constatar que tais processos, antes restritos a vetores seletivos de valorização imobiliária na cidade, tem se disseminado espacialmente em direção a diferentes áreas e bairros da cidade, capturando para sua lógica aqueles que anteriormente eram considerados como de baixas liquidez e inserção no mercado imobiliário e, a terceira, ao constatar a presença cada mais significativa de imóveis residenciais no conjunto dos bens imobiliários securitizados. Além de reforçar a convicção sobre um paulatino e crescente processo de transformação cada vez mais intenso da terra e da habitação em ativos de valor, distancia-os cada vez mais do significado de direito à cidade que seu acesso pode significar.
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volume
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23
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issue
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1
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Páginas
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022-039
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Date
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2019
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título curto
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GEOUSP (Online)
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A expansão da securitização imobiliária
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Língua
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pt
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doi
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10.11606/issn.2179-0892.geousp.2019.141943
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issn
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2179-0892
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Rights
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Copyright (c) 2019 Everaldo Santos Melazzo, Marlon Altavini de Abreu
