Condomínios empresariais nas áreas metropolitanas do estado de Săo Paulo: produçăo imobiliária e localizaçăo da indústria
Item
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Título
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Condomínios empresariais nas áreas metropolitanas do estado de Săo Paulo: produçăo imobiliária e localizaçăo da indústria
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lista de autores
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Rodolfo Finatti
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Resumo
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Os condomínios empresariais săo produtos imobiliários do período contemporâneo capazes de influenciar a decisăo locacional de atividades econômicas em especial indústria e serviços. Esta dissertaçăo tem como objetivo permitir a compreensăo da relaçăo entre a produçăo imobiliária e a localizaçăo industrial. Com base em entrevistas com agentes imobiliários responsáveis por estes empreendimentos e representantes de empresas que se instalaram nos condomínios foi possível analisar alguns aspectos desta relaçăo. A necessidade de caracterizar este fenômeno exigiu o monitoramento da produçăo e dispersăo dos condomínios empresariais nas áreas metropolitanas do Estado de Săo Paulo que permitiu ser feito seu mapeamento bem com a elaboraçăo de sua definiçăo classificaçăo e periodizaçăo. Estes empreendimentos săo expressăo de um novo processo no que tange ŕ localizaçăo de indústrias pois implica considerar o agente imobiliário interessado em influenciar estas decisőes diferentemente de momentos anteriores quando estavam a1icerçadas apenas no âmbito microeconômico ou a partir da açăo do Estado. Participando deste processo os condomínios intensificam o uso corporativo do território já que permitem flexibilizar as localizaçőes e dispőem de funcionalidades que tendem a facilitar a açăo das empresas. Dessa forma apontam para fatores de localizaçăo contemporâneos que permitem pensar a relaçăo entre as empresas e o território no período técnico-cientlfico-informacional. Além disso estes empreendimentos săo expressăo de um processo de urbanizaçăo no qual as formas săo fragmentadas por meio do estabelecimento de espaços exclusivos e de acesso controlado resultando na conexăo muito mais forte com o exterior por meio da elevada fluidez territorial de que dispőem do que em relaçăo ŕ sua vizinhança adjacente o que evidencia contradiçăo na tendęncia da produçăo de espaços exclusivos em detrimento do espaço público.
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Abstract
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Palavras Chave
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CONDOMÍNIO EMPRESARIAL
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PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA
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LOCALIZAÇĂO IN
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Key Words
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE DE SĂO PAULO
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Data
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2011
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Páginas
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194
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Localização
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CAPH-FFLCH
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Orientador
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MARÍA MÓNICA ARROYO
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Programa
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GEOGRAFIA (GEOGRAFIA HUMANA)
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Sigla Universidade
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USP
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Área de Concentração
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Língua
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Português
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email
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