A Cidade e o Mercado imobiliário: uma análise da incorporaçăo residencial paulistana entre 1992 e 2007.
Item
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Título
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A Cidade e o Mercado imobiliário: uma análise da incorporaçăo residencial paulistana entre 1992 e 2007.
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lista de autores
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Tomas Cortez Wissenbach
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Resumo
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O presente trabalho propőe uma análise espacial da produçăo de apartamentos em Săo paulo no período entre 1992 e 2007 utilizando de forma combinada tręs bases de dados: o cadastro territorial e predial de conseraçăo e limpeza –TPCL da Secretaria Municiapal de Finaças o censo Demográfico do IBGE e o Cadastro de Lanámentos Imobiliários da Empresa braisleira de estudos do patrimonio – EMBRAESP. Partimos do diálogo com pesquisas que tratam das preferencias loacionais da incorporaçăo e buscamos na discussăo a dimensăo temporal nas determinaçőes que marcaram diferentes fases do setor imobiliário no período. Com isso observamos que o desempenho da incorporaçăo foi marcado por descontinuidades e năo por configurar tendęncias constantes..Ao longo do estudo foi possível idntificar dois momentos de expansăo imobiliária na cidade: o primeiro em meados da década de 1990 e o segundo em meados da década de 2000. Percebemos que as estratégias empresariais utilizadas em cada período levaram a distintos tipos de produçăo e por consequencia projeçőes diferenciadas sobre o espaço urbano. Se nos anos 90 novas formas de organizar a produçăo imobiliária propriciaram a construçăo de unidades de médio padrăo em um movimento mais periférico no período atual a forte capitalizaçăo do setor expressou-se na produçăo de alto padrăo numa tendęncia espacialmente mais concentrada. Neste ultimo a importância da localizaçăo năo pode ser medida em funçăo dos seus atributos físicos mas no seu papel de ampliar a receita gerada pelas empresas e em funçăo disso ser a base da valoraçăo das empresas no merado e capitais
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Abstract
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Palavras Chave
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GEOGRAFIA URBANA
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ECONOMIA
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SĂO PAULO
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MERCADO IMOBILIARIO
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Key Words
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE DE SĂO PAULO
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Data
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2008
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Páginas
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142
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Localização
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CAPH-FLCH-USP
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Orientador
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ANTONIO CARLOS ROBERT DE MORAES
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Programa
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GEOGRAFIA (GEOGRAFIA HUMANA)
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Sigla Universidade
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USP
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Área de Concentração
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Língua
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Português
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email
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