O financiamento e a financeirizaçăo do setor imobiliário: uma análise da produçăo do espaço e da segregaçăo sócio-espacial através do estudo do mercado da moradia na cidade de Săo Paulo
Item
-
Título
-
O financiamento e a financeirizaçăo do setor imobiliário: uma análise da produçăo do espaço e da segregaçăo sócio-espacial através do estudo do mercado da moradia na cidade de Săo Paulo
-
lista de autores
-
Adriano Botelho
-
Resumo
-
O presente trabalho tem como tema o estudo do processo de produçăo e consumo do espaço que ocorre no modo de produçăo capitalista contemporâneo focalizando a uniăo entre o setor imobiliário e o capital financeiro em suas relaçőes com o processo de urbanizaçăo. O objetivo da pesquisa foi o de analisar como a crescente integraçăo do capital financeiro com o setor imobiliário tem por conseqüęncia uma maior fragmentaçăo do espaço e um aprofundamento da segregaçăo sócio-espacial em Săo Paulo. A hipótese levantada foi a de que o desenvolvimento dessa integraçăo aumentaria o poder do capital monopolista sobre as melhores localizaçőes na cidade intensificando a fragmentaçăo do espaço urbano consolidando a sua hierarquizaçăo e o processo de segregaçăo sócio-espacial na cidade.Para a viabilizaçăo dessa pesquisa privilegiou-se o estudo da produçăo da moradia na cidade de Săo Paulo em suas articulaçőes com o setor financeiro num contexto de transformaçőes das formas de financiamento habitacional em âmbito nacional a partir da década de 1990. Dessa forma foram analisados tręs casos de empreendimentos imobiliários na cidade de Săo Paulo: Fundos de Investimentos Imobiliários [FII's] e Certificados de Recebíveis Imobiliários [CRI's] através do FII Panamby cooperativas habitacionais (autofinanciamento) com o caso da Paulicoop Planejamento e Assessoria e provisăo estatal de moradia através de Companhias Habitacionais com a análise do caso do mutirăo City Jaraguá sob responsabilidade da Cohab-SP. O estudo de cada caso destacando-se a sua localizaçăo no urbano e as características do mercado a que se destina revelou importantes elementos do processo de hierarquizaçăo fragmentaçăo e segregaçăo no espaço da metrópole paulistana
-
Abstract
-
\N
-
Palavras Chave
-
SETOR IMOBILIÁRIO
-
FINANCEIRO
-
PRODUÇĂO DO ESPAÇO
-
Key Words
-
\N
-
Tipo
-
DOUTORADO
-
Universidade
-
UNIVERSIDADE DE SĂO PAULO
-
Data
-
2005
-
Páginas
-
360
-
Localização
-
CAPH-FFLCH-USP
-
Orientador
-
Margarida Maria de Andrade
-
Programa
-
GEOGRAFIA (GEOGRAFIA HUMANA)
-
Sigla Universidade
-
USP
-
Área de Concentração
-
\N
-
Língua
-
Português
-
email
-
\N