As consultorias imobiliárias para empresas e os "Edifícios Inteligentes": uma análise para a cidade de Săo Paulo.
Item
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Título
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As consultorias imobiliárias para empresas e os "Edifícios Inteligentes": uma análise para a cidade de Săo Paulo.
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lista de autores
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Geronimo Santos Almeida
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Resumo
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A cidade de Săo Paulo vivencia hoje uma nova etapa no seu processo de urbanizaçăo e uma nova fase relativa ao seu papel na formaçăo sócio-espacial brasileira. Novos conteúdos técnicos e normativos garantem ŕ cidade o papel de metrópole onipresente no território nacional pois a cidade assenta as bases de um centro produtor e irradiador de informaçăo para todo o país. Nesse contexto Săo Paulo permanece estruturando-se para abrigar sedes de grandes corporaçőes nacionais e internacionais que tem na cidade um importante nó de suas redes. Destacam-se na organizaçăo de um mercado imobiliário para atender as demandas destas grandes corporaçőes tręs empresas transnacionais de consultoria imobiliária: a Jones Lang LaSalle a Cushman & Wakefield e a CB Richard Ellis. A partir da produçăo de informaçăo sobre e para o mercado de imóveis corporativos estas empresas concorrem para a conformaçăo de um “Novo Centro de Negócios” na cidade. A produçăo de informaçăo e os serviços prestados por essas empresas se posicionam no sentido de induzir um novo arranjo de objetos técnicos representados pelos “edifícios inteligentes”. Esses edifícios apresentam características técnicas bastante distintas de geraçőes de edifícios comerciais precedentes privilegiando por exemplo grandes lajes e componentes relacionados a transmissăo de dados e informaçőes a partir de uma rede de telecomunicaçőes neles instalada. O arranjo espacial desses edifícios na cidade de Săo Paulo nos revelou uma elevada concentraçăo em seu “Novo Centro de Negócios”. Atualmente essa área localizada no quadrante sudoeste do município renova sua estrutura viária e comunicacional para atender as demandas de grandes empresas ali localizadas por meio de coalizőes público-privadas. Esses pactos se evidenciam dentre outras maneiras a partir de duas Operaçőes Urbanas Consorciadas em curso na área: a Operaçăo Urbana Consorciada Faria Lima e a Água Espraiada. Esses instrumentos de intervençăo urbana evidenciaram a atualizaçăo do uso corporativo e da fragmentaçăo do território na cidade de Săo Paulo em favor do mercado imobiliário.
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Abstract
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Palavras Chave
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SĂO PAULO
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CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
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?EDIFÍCIOS INTELIGENTES?
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Key Words
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Tipo
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MESTRADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS
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Data
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2012
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Páginas
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203
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Localização
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BIBLIOTECA CENTRAL
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Orientador
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Adriana Maria Bernardes da Silva
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UNICAMP
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Área de Concentração
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Língua
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Português
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email
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