PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA E OS ESPAÇOS DE FINANCEIRIZAÇĂO: ENTRE O ABSTRATO DA RIQUEZA FINANCEIRA E O CONCRETO DA CIDADE PRODUZIDA
Item
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Título
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PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA E OS ESPAÇOS DE FINANCEIRIZAÇĂO: ENTRE O ABSTRATO DA RIQUEZA FINANCEIRA E O CONCRETO DA CIDADE PRODUZIDA
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lista de autores
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MARLON ALTAVINI DE ABREU
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Resumo
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NESSA TESE ANALISAMOS A PRODUÇĂO DO ESPAÇO URBANO E A DINÂMICA IMOBILIÁRIA EM CIDADES MÉDIAS BRASILEIRAS CONSIDERANDO AS ARTICULAÇŐES ENTRE AS TRANSFORMAÇŐES ESPACIAIS ENCADEADAS PELA PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA RECENTE E OS NOVOS CONDICIONANTES DA VALORIZAÇĂO IMOBILIÁRIA NO BRASIL. ELABORADA A PARTIR DOS CONTEXTOS HISTÓRICO-GEOGRÁFICOS ESPECÍFICOS DAS CIDADES DE LONDRINA/PR E RIBEIRĂO PRETO/SP BUSCA EVIDENCIAR O CONJUNTO DE MUDANÇAS SUBJACENTES Ŕ ESTRUTURA DA PROPRIEDADE FUNDIÁRIA ASSOCIADAS Ŕ AMPLIAÇĂO DA CAPACIDADE DE INVESTIMENTOS DE DISTINTOS AGENTES ATRAVÉS DA CRIAÇĂO DE MECANISMOS E INSTRUMENTOS FINANCEIROS CADA VEZ MAIS SOFISTICADOS PARA O CONTROLE DE PARCELAS DO SOLO URBANO E DE SETORES INTEIROS DESTAS CIDADES. CONSIDERA O PAULATINO CONTROLE DA TERRA URBANA E O COMANDO DOS MOMENTOS DE ESTRUTURAÇĂO DAS CIDADES EM SUA INTERFACE COM OS VETORES DE VALORIZAÇĂO IMOBILIÁRIA E A CRESCENTE DIFERENCIAÇĂO SOCIOESPACIAL CARACTERIZANDO O MODO COMO A PRODUÇĂO IMOBILIÁRIA AMPLIA A EXTENSĂO DAS BASES DE INCIDĘNCIA DAS RENDAS FUNDIÁRIAS PROMOVENDO UMA PRODUÇĂO CADA VEZ MAIS SELETIVA E DIFERENCIADA DOS ESPAÇOS DA HABITAÇĂO NESTAS CIDADES. DEMONSTRAMOS COMO ESTAS MEDIAÇŐES COM A ESCALA LOCAL SĂO FUNDAMENTAIS PARA QUALIFICAR O DEBATE SOBRE AS FORMAS DE APROPRIAÇĂO DA RIQUEZA A PARTIR DA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA QUE TENDE A ESCAPAR DE UM CIRCUITO DE VALORIZAÇĂO LOCAL E PASSA A INCORPORAR CONTEÚDOS FINANCEIROS. MOSTRAMOS ASSIM QUE A DISSEMINAÇĂO DA LÓGICA FINANCEIRA POR INTERMÉDIO DOS CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS ENSEJA UMA CONFORMAÇĂO PARTICULAR DO MODO COMO O CAPITAL FINANCEIRO SE ESPACIALIZA NO ESPAÇO CONCRETO DAS CIDADES EVIDENCIANDO AS ESPECIFICIDADES CONTEMPORÂNEAS DO MODO PARTICULAR COMO ESTAS DINÂMICAS CAPTURAM O ESPAÇO INSTRUMENTALIZANDO-O EM FAVOR DA ACUMULAÇĂO DO CAPITAL.
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Abstract
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IN THIS THESIS WE ANALYZE THE PRODUCTION OF URBAN SPACE AND REAL ESTATE DYNAMICS IN BRAZILIAN MEDIUM CITIES CONSIDERING THE ARTICULATIONS BETWEEN THE SPATIAL TRANSFORMATIONS LINKED BY THE RECENT REAL ESTATE PRODUCTION AND THE NEW CONDITIONERS OF REAL ESTATE VALUATION IN BRAZIL. BASED ON THE SPECIFIC HISTORICAL-GEOGRAPHIC CONTEXTS OF THE CITIES OF LONDRINA/PR AND RIBEIRĂO PRETO/SP IT SEEKS TO HIGHLIGHT THE SET OF CHANGES UNDERLYING THE STRUCTURE OF LAND OWNERSHIP ASSOCIATED WITH THE EXPANSION OF THE INVESTMENT CAPACITY OF DIFFERENT AGENTS THROUGH THE THROUGH THE CREATION OF INCREASINGLY SOPHISTICATED MECHANISMS AND INSTRUMENTS TO CONTROL PARCELS OF URBAN LAND AND ENTIRE SECTORS OF THESE CITIES. IT CONSIDERS THE GRADUAL CONTROL OF URBAN LAND AND THE COMMAND OF THE STRUCTURING MOMENTS OF THE CITIES IN THEIR INTERFACE WITH THE REAL ESTATE VALUATION VECTORS AND THE INCREASING SOCIO-SPATIAL DIFFERENTIATION CHARACTERIZING THE WAY IN WHICH THE REAL ESTATE PRODUCTION EXTENDS THE EXTENSION OF THE BASES OF INCIDENCE OF LAND RENTS PROMOTING A INCREASINGLY SELECTIVE AND DIFFERENTIATED PRODUCTION OF HOUSING SPACES IN THESE CITIES. WE DEMONSTRATE HOW THESE MEDIATIONS WITH THE LOCAL SCALE ARE FUNDAMENTAL TO QUALIFY THE DEBATE ON THE WAYS OF APPROPRIATING WEALTH FROM THE REAL ESTATE ACTIVITY THAT TENDS TO ESCAPE FROM A LOCAL VALORIZATION CIRCUIT AND STARTS TO INCORPORATE FINANCIAL CONTENTS. WE SHOW THEREFORE THAT THE DISSEMINATION OF THE FINANCIAL LOGIC THROUGH THE REAL ESTATE RECEIVABLES CERTIFICATES GIVES A PARTICULAR CONFORMATION OF THE WAY IN WHICH FINANCIAL CAPITAL IS SPATIALIZED IN THE CONCRETE SPACE OF CITIES EVIDENCING THE CONTEMPORARY SPECIFICITIES OF THE PARTICULAR WAY IN WHICH THESE DYNAMICS CAPTURE THE SPACE INSTRUMENTALIZING IT IN FAVOR OF CAPITAL ACCUMULATION.
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Palavras Chave
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FINANCEIRIZAÇĂO
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URBANIZAÇĂO
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CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS
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CIDADES MÉDIAS
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PRODUÇĂO HABITACIONAL
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LONDRINA
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RIBEIRĂO PRETO
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Key Words
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FINANCIALIZATION
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URBANIZATION
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REAL ESTATE RECEIVABLES CERTIFICATES
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MEDIUM CITIES
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HOUSING PRODUCTION
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Tipo
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DOUTORADO
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Universidade
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UNIVERSIDADE ESTADUAL PAULISTA JÚLIO DE MESQUITA FILHO ( PRESIDENTE PRUDENTE )
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Data
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2019
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Páginas
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232
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Localização
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FCT UNESP
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Orientador
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EVERALDO SANTOS MELAZZO
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Programa
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GEOGRAFIA
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Sigla Universidade
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UNESP-PP
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Área de Concentração
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PRODUÇĂO DO ESPAÇO GEOGRÁFICO
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Língua
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Português
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email
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