CONSIDERAÇÕES SOBRE AS ESTRATÉGIAS E AÇÕES DOS PROMOTORES IMOBILIÁRIOS NA PRODUÇÃO DO ESPAÇO URBANO / Considerations about strategies and actions of real-state promoters in the production of urban space

Resumo

Este artigo tem por objetivo discutir a produção do espaço urbano a partir das influências dos
principais agentes sociais. As cidades capitalistas têm como característica principal o processo
de apropriação e produção do solo urbano por meio das estratégias e das ações desenvolvidas
pelas diversas forças do capital (fundiário, imobiliário, produtivo e financeiro). Essas forças do
capital inter-relacionam-se, o que dificulta a compreensão das ações e as estratégias dos diferentes
agentes. Porém enfocamos o capital imobiliário, sobretudo, os promotores imobiliários, por ser,
assim como o Estado, um dos agentes significativo na produção do espaço urbano e para a
reprodução social. Ao capital incorporador, interessa acelerar a atividade das transações no
mercado imobiliário com paulatino aumento no preço dos imóveis, o que gera um aumento na
parcela do orçamento destinado à moradia, dificultando o acesso das classes baixas a um dos
bens indispensáveis e a um dos requisitos principais do direito à cidade. Neste, utilizamos como
referencial teórico à categoria de análise Capital Imobiliário.