DETERMINANTES SOCIOECONÔMICOS DOS PREÇOS DOS LOTES URBANOS DO MUNICÍPIO DE JUAZEIRO DO NORTE – CE (SOCIOECONOMIC DETERMINANTS OF THE PRICES OF URBAN LOTS IN THE MUNICIPALITY OF JUAZEIRO DO NORTE – CE)

Resumo

O setor imobiliário ganha importância política e econômica no Brasil, sendo que esse cenário também é observado em cidades médias. O município cearense de Juazeiro do Norte insere-se nesse panorama, o qual apresenta notável crescimento econômico, sendo visível a influência exercida pelo setor imobiliário nesse processo. Diante disso, esse trabalho analisa a valorização dos lotes urbanos em Juazeiro do Norte no período de 2001 a 2011 por meio do método de regressão múltipla, identificando os fatores socioeconômicos que contribuíram para seu crescimento. Os resultados mostraram que a renda per capita do município e o tamanho dos lotes em metros quadrados tiveram elasticidades positivas em relação ao preço dos lotes urbanos de Juazeiro do Norte, ao passo que a distância dos lotes urbanos até a região das faculdades e a distância dos lotes urbanos ao centro da cidade, onde sedia a igreja matriz, que capta o turismo religioso, apresentaram uma relação negativa com o preço dos lotes urbanos, indicando que à medida que se aumenta a distância desses lotes aos pontos propulsores de investimento, os preços dos lotes urbanos tendem a ser menores. Essa relação inversa demonstra a influência exercida pelas faculdades e pelo turismo religioso na valorização imobiliária.