A HIPÉRBOLE MERCANTIL DA EXPANSÃO URBANA E SUAS IMPLICAÇÕES AMBIENTAIS /// \\\ THE COMMERCIAL HYPERBOLE OF URBAN EXPANSION AND ITS ENVIRONMENTAL IMPLICATIONS
Abstract
A conjuntura formada pelo avanço da fronteira agrícola
brasileira, pelo consequente e franco processo de urbanização do
território e pelas recentes políticas públicas federais voltadas ao
setor habitacional, tem feito com que as principais cidades do Estado do
Tocantins apresentem uma expansão urbana por vezes exagerada. A cidade
de Porto Nacional, por sua vez, constitui um notório exemplo desse
fenômeno. Tal expansão urbana tem sido baseada em um caráter mercantil
excessivo, levando a um parcelamento do solo, por intermédio de
loteamentos, que nitidamente ultrapassa a demanda local por novas
moradias. A deliberada aquisição de terrenos urbanizados assume a forma
de prática especulativa, conduzindo à formação de vazios urbanos. Os
principais agentes envolvidos na implantação desses loteamentos adotam
estratégias capazes de maximizar a extração de renda da terra, em
detrimento de critérios técnicos de ordem urbanística e ambiental. Com o
auxílio de ideias oriundas tanto da Geografia Humana quanto da
Geografia Física, o presente artigo busca realçar as ligações entre esse
modelo de expansão urbana e os impactos ambientais decorrentes. Logo,
são problematizadas as atuais e as potenciais consequências negativas à
qualidade ambiental urbana, tomando a cidade de Porto Nacional como
referência empírica.
Palavras-chave: Loteamento; Especulação imobiliária; Vazios urbanos; Impactos ambientais urbanos.
Abstract
By
consistent and clear urbanization process of the territory and the
recent federal public policies aimed at the housing sector, the
conjuncture formed by the advance of Brazil's agricultural frontier has
sometimes presented exaggerated urban expansion in major cities in the
State of Tocantins. The city of Porto Nacional, in turn, is a notorious
example of this phenomenon. This urban expansion has been based on an
excessive commercial character, leading to an allotment of the ground,
through the division of the land into lots, which clearly exceeds local
demand for new housing. The deliberate purchase of urbanized land takes
the form of speculative practice, leading to the formation of urban
voids. The key players involved in implementing these housing areas
adopt strategies to maximize the extraction of income from the land to
the detriment of technical criteria for urban and environmental order.
By using ideas derived from both human and physical geography, this
article seeks to highlight the links between this model of urban
expansion and environmental impacts. So, the current and the potential
negative consequences of urban environmental quality are problematCized,
by taking the city of Porto Nacional as empirical reference.
Key words: Housing area; Real estate speculation; Urban voids; Urban environmental impacts.
Resumen
El
contexto formado por el avance de la frontera agrícola en Brasil, por
el consecuente y franco proceso de urbanización del território, además
de la reciente política federal del gobierno acerca del sector de
habitación, ha conllevado las grandes ciudades del Estado de Tocantins a
presentar una la expansión urbana a menudo exagerada. La ciudad de
Porto Nacional, a su vez, es un ejemplo notorio de este fenómeno. Dicha
expansión urbana se ha basado en un carácter comercial excesiva, lo que
conlleva a la división de la tierra, a través de los parcelamientos, que
supera claramente la demanda local por viviendas nuevas. La compra
deliberada de suelo urbanizado toma la forma de una práctica
especulativa, lo que conlleva a formación de vacíos urbanos. Los
principales actores involucrados en la implementación de estas
parcelaciones adoptan estratégias capaces de maximizar la extracción de
renta de la tierra en detrimento de criterios técnicos del orden urbano y
ambiental. Con la ayuda de las ideas derivadas de la Geografía Humana y
Geografía Física, este artículo pretende dar a conocer los vínculos
entre este modelo de expansión urbana y los impactos ambientales
relacionados. Entonces, son problematizadas la actual y las posibles
consecuencias negativas para la calidad ambiental urbana, tomando la
ciudad de Porto Nacional como referencia empírica.
Palabras-clave: Parcelación; Especulación Inmobiliaria; Vacíos urbanos; Impactos ambientales urbanos.
Keywords
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