IMPACTOS SOCIAIS E URBANÍSTICOS DOS LOTEAMENTOS FECHADOS NO SETOR SUL DE UBERLÂNDIA – UM ESTUDO DE CASO

Resumo

O presente artigo discute os impactos sociais e urbanísticos dos loteamentos fechados no município de Uberlândia. Trata-se de estudo de caso e pesquisa descritiva e de campo desenvolvido por formandos do curso de Pós-Graduação em Gestão Pública Municipal, da Universidade Federal de Uberlândia, com o objetivo de identificar as consequências, para a cidade, da expansão dos loteamentos fechados. Para tal, foram analisados os aspectos urbanísticos e sociais desses loteamentos inseridos no contexto urbano. O objeto do estudo de caso foram os loteamentos fechados localizados no Setor Sul de Uberlândia, onde há uma maior concentração dessa forma de parcelamento e ocupação do solo. Os resultados mostram os impactos negativos desses empreendimentos na cidade. Fatores como aumento da segregação sócio-espacial, problemas na circulação de veículos e pedestres na cidade, apropriação privativa de espaços públicos, além da alteração da paisagem urbana foram identificados. Além da análise dos resultados indicar a inadequação dos loteamentos fechados ao princípio estabelecido no Estatuto da Cidade de que todos têm direito à cidade, indica-se a necessidade de pensar no planejamento das cidades de forma a alcançar um crescimento sustentável e a real função social destas.